8 919 725 52 84

mosarbitr.sud@gmail.com
Главная » Статьи » Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

« Назад


07.03.2017 06:50

При покупке-продаже недвижимого имущества каждая из сторон преследует свои личные интересы и старается выиграть для себя, как можно больше выгоды. Поэтому часто такие сделки сопровождаются продолжительными и безрезультатными спорами. Также, нередки проблемы и трудности, связанные с документальным оформлением соглашения. Избавиться от многих проблем и максимально выгодно для обеих сторон разрешить ситуацию поможет адвокат юридической консультации.

Прежде, чем обратиться за помощью к адвокату, стороны желают уточнить тонкости и особенности работы правового сектора в данном направлении. Вот наиболее часто задаваемые вопросы.

Необходимо ли юридическое сопровождение сделки купли-продажи? Правильно составленный договор, а также исполнение всех предусмотренных условий – это залог успешной сделки. Но, при малейшей непредусмотренной мелочи, обеим сторонам придется обратиться за помощью в судебную инстанцию. Поэтому во время составления письменного соглашения помощь юриста по делам недвижимости просто необходимо.

Адвокат изучит желаемые условия обеих сторон и подготовит всю необходимую документацию, которая будет соответствовать требованиям закона. Также, юрист станет залогом защиты от мошенничества и обмана. Во время передачи денег юрист будет сопровождать сделку. А после ее окончания, подготовит все необходимые документы для получения права собственности.

Значение термина «проверка юридической чистоты недвижимости»

Покупка квартиры – это риск столкнуться с нечестным продавцом, который после получения денег прекратит выполнение соглашения. Юрист поможет избежать сложностей, связанных с отчуждением и приобретением недвижимости, в частности, удостоверится в юридической чистоте недвижимости. Этот термин включает в себя проверку:

  • продавца, а именно является ли он собственником жилья и может и им распоряжаться;
  • покупателя, а именно не являются ли действия стороны мошенничеством;
  • жилья, а именно целостности недвижимости, возможных повреждений, а также отсутствие кредитных задолженностей и долгов по ипотеке.

Перед осуществлением сделки юрист проверяет обе стороны по информационным базам, дабы предусмотреть и исключить все риски. Он является гарантом вашей безопасности при покупке-продаже имущества.

Процесс подготовки сделки по недвижимости в банке

Сделки с банками предусматривают длительный и кропотливый подготовительный процесс, который включает такие стадии:

  • подбор банка по предлагаемым условиям;
  • бронирование банковской ячейки и переговорной комнаты, если таковая необходима;
  • детальное знакомство с условиями банка, а также внесение в них изменений, с целью сведения всех рисков к минимуму;
  • предварительная консультация по всем вопросам, как организационным, так и финансовым.

Также может пригодиться помощь юриста при вскрытии сейфа, а именно для того, чтобы подготовить встречу сторон данного соглашения, проконсультировать о процессе и необходимых документах. Кроме того, юрист контролирует соблюдение всех правил и требований при процедуре вскрытия. Последнее – это проверка сохранности всех документов, изъятых из сейфа.

Риски, возникающие при покупке недвижимого имущества. Операции с крупными денежными суммами всегда приманивали аферистов и мошенников, поэтому при осуществлении сделок по отчуждению и приобретению имущества, следует быть очень внимательным. Основной гарант защиты прав сторон – это привлечение к сделке опытного юриста, который надлежащим образом проверит участником и объект правоотношений. При чем, риски обмана возможны не только во взаимодействии с физическими лицами, но и при сотрудничестве с риэлторскими организациями.

Привлеченный юрист поможет вам избежать таких рисков, как:

  • использование сторонами поддельных доверительных документов;
  • продажа арестованной недвижимости или таковой, которая находится под кредитной задолженностью;
  • применение насилия с целью принуждения к осуществлению сделки;
  • выявление попыток многократной продажи жилья или проведение отчуждения лицом, которое не является собственником и не может распоряжаться квартирой или домом.

Сделки с земельными участками. Приобретение в частную собственность земельного участка связана с не меньшим количеством нюансов и тонкостей, таких как постановка участка на учет в кадастровом отделе, дальнейшее возведение жилых помещений и прописка в них, проведение коммуникаций и пр. Каждая деталь, забытая при оформлении письменного договора, может привести к продолжительным спорам, обману и потере личных сбережений. Поэтому помощь юриста при осуществлении данного разряда правоотношений необходима для проверки сторон, объекта, помощи в составлении документов и предусмотрении всех рисков. Также привлеченный юрист самостоятельно сотрудничает с государственными органами, получая распорядительные документы для дальнейшей передачи участникам спора.

Получите бесплатную консультацию!

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите получить консультацию:

Звоните: 8 919 725 52 84

Пишите: mosarbitr.sud@gmail.com

Приезжайте: г. Москва, ул. Семеновская площадь, 1А

Оставьте заявку, и мы перезвоним Вам в течение 10 минут

Обращайтесь! И вместе мы решим все Ваши проблемы